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地产龙头依然维持高速增长
Sonnyday / 2018-06-29 20:28 发布
保利地产上半年销售同比增长42%，完全感受不到地产调控的压力，看来宋董四月份称带领保利重回前三名希望很大，其实房地产调控对于这种融资成本低的国有房地产龙头是好事，因为环境不好时人家央企依然可以以平均5%的成本融资在中小房企资金链断裂将要倒下时以较低成本接下人家手里的土地，这种优势是民营房企不具备的，可以说地产调控越严厉越有利于保利这样的房企，在投资的过程中有三个问题一定要认清楚，1.房地产整体销售增长放缓不代表所有房企销售都放缓，2.房地产调控背景下资源优势导致国企央企和中小民营房企的结构分化需要认清，3.未来房地产市场一二线城市与三四线人口结构分化背景下，专注布局一二线城市诸如保利万科融创等房企应该享受低风险溢价。
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